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怎么才能在租房时省点钱?

2016-04-07 >>编辑:常识坊

 租金大涨已经是不可扭转的事实,短期内看起来也不会有回调的意思。老板也不会因为房租贵了就涨工资让你过得好一点。记者在采访中碰到不少毕业生,他们纷纷支招,在门缝中挤出一条艰难的生存之道,也许,这些办法,你也可以用得上。
  
  申请租房补贴
  
  申请"杨浦知识创新区重点领域人才租房补贴",就有机会获得每人每月200元的住房补贴。不过,要获得补贴,要求可不低。年龄要求30岁以下;学历要求全日制本科及以上;专业也必须符合《杨浦知识创新区重点领域人才开发目录》规定专业;工作要求与杨浦知识创新区重点领域中的企业签订两年以上的劳动合同,月收入在3000元以下;无住房且单位无集体宿舍,在外租房签订合同一年以上。
  
  在满足上述条件后,方能向杨浦公共人事服务中心申请补贴。补贴按季度发放,每季度末的25日发放一次。如果本人已经购买产权房那个或离开企业单位后,补贴将随之取消。
  
  租住人才公寓
  
  由政府补贴的人才公寓的租赁价格通常低于市场价。这些公寓以"创业公寓""科技公寓""银行家公寓""博士后公寓"等等各种名目出现,构成了上海的3000多套"人才公寓"。
  
  比如位于上海浦东创新中路的唐城人才公寓,公寓里配备了煤气灶、热水器、淋浴房、空调、电扇等家具电器,预装了有线电视和宽带网络,卧室大橱内还挂放了衣架,是按照略低于三星级酒店的标准进行了全装修。而这间15平方米住处的月租金仅为888元。除去政策给每人每月200元的"人才公寓"补贴,住个单间也只要688元。这样的人才公寓在浦东已经建了近50万平方米,4500多套。
  
  徐汇区宜山路附近的人才公寓,前身是一家大型国企的招待所,改造后,每套公寓的面积在20多平方米,公寓内,娱乐室、洗衣房、餐厅一应俱全,每个客房内还配备了宽大的液晶电视等家电,卫生间的淋浴房也干净明亮,还有定期房间清理服务。在宜山路地段,这样的公寓价格通常在3500元以上。于租金有政府和企业的每月补贴各500元,由运营方让利500元。因此,入住者只要承担每月2000元的房租。这样每月就可以省下1500元。此外,水电煤每月贴150元,又省下一笔。
  
  不过,租在人才公寓可是有门槛的。各个区都不一样。比如宜山路的人才公寓由于套数少,只有76套,所以严格限定了入住者的条件。入住者所在企业必须每年在该区缴纳税收超过2000万元才能租到。
  
  租房多个心眼
  
  毕业生中多数人还是得靠自己把租房的费用省下来。
  
  要省钱,就不能省时间,必须长线作战,提早做好功课。通常租房市场都有淡季与旺季之分。压在毕业前租房,很容易因为扎堆,面临房源少而房租贵的困境。今年上海的租房市场有点特殊。一方面是迟迟不出的上海楼市地方细则,导致了许多原本打算购房的刚性需求者转买为租,继续观望。这部分租房者加上毕业潮离校的大学生求租客,导致租房需求增加。另一方面,在世博期间的世博租赁房供不应求,以及由于楼盘销售的冷淡,房产中介纷纷把业务重心转移到了房屋出租上,在一定程度上也起到了"推波助澜"的作用。毕业生按惯常思维,到离校前两周开始找房子,就会面临房源紧张,房租没商量的境地。但由于毕业后在一定的期限内必须搬出,很多毕业生无奈之下也只有接受不合理的房价。
  
  成功租房的毕业生往往在一个月以前就开始看房、找房,了解市场行情,遇到合适的就及时下手。很多毕业生由于担心多付一个月房租而拖到最后看房,这样做的结果是,中介与房东利用毕业生急于找房的心理而乘机提价。

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